新手买房要注意：提前准备事半功倍

　　现在房价的一路飙升也没有抑制住购房者的买房热情，确实，有很多步入社会的年轻人在现阶段需要买房成家了。那么如果是第一次买房的话，要做些什么准备呢？

　　一、确定买房目标

　　首先大家需要定的就是大方向，考虑到自己的收入、支出，家庭各成员的需求，来决定房子的大概地理位置、交通状况、以及户型格局、房屋面积等等。

　　二、买什么样的房子

　　这里主要需要大家明确的就是到底是买新房还是买二手房，买一个什么价位的房子最合适。确定了以上两点，大家对已自己房子的位置、价格、面积都有底了，就可以去寻找好的房源了。

　　三、确定好房子后详细了解房子面积以及合同内容

　　我们在确定买房前，一定要向置业顾问相信的询问关于房子的信息，包括房子的户型、使用面积、公摊面积等等。很多房地产商说跟你送多少面积，其实这些只能听一半的，因为很多都是不真实的，大家不要因为一点点赠送面积就决定购买了。

　　此外，还要问清楚交房的时间、交房的手续、物业管理的一些事情，此外，在签订购房合同中的时候，一定要把约定的事项都记载进去，包括面积、交房事项等等。

　　四、不同的付款方式需要办理的手续

　　在买房的时候，最不能少的就是钱了，其实当前买房支付主要就两种方式：一种是全额支付，一种就是按揭。按揭是最常见的，当选择按揭的时候，要了解按揭需要办理哪些手续、利息是多少、提前还款的违约金是多少等等，这些都要问清楚，然后选择一家相对优惠的银行。

　　此外，小编要提醒大家在购买房屋之前，一定要先让开发商出具“五证二书”，尤其是楼盘的国有土地使用证和预售许可证，而且一定要看原件，复印件不起什么作用的。关于买房，大家还有很多需要学习的，但是大家在买房前上述的这些准备一定要做足哦！