青岛开发商违约退房有补偿吗？补偿标准是什么

　　各大新闻总出现不少业主与开发商由于退房引发的纠纷事件，很多业主认为开发商应该退房。但业主如若确认开发商有违约行为，除却提出退房要求之外，还要索取开发商违约退房补偿金额，真切维护自身的合法权益，那么青岛开发商违约退房有补偿吗？补偿标准是什么？

　　青岛开发商违约退房有补偿吗？

　　并不是的青岛开发商违约退房都会有相应的补偿的，你的开发商违约退房是否可以获得开发商的补偿，还得看情况，下面我们就来说一下什么情况下的开发商违约是有补偿的。

　　1、开发商无证售房。青岛开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证明；房屋买受人可以请求返还已付购房款及利息。

　　2、开发商延期交房。若青岛开发商未能按照合同约定期限交付时，应该按照购房合同约定处理，如未约定，购房者有权要求开发商退房，并且依照合同约定的金额支付延期违约金。

　　3、开发商延迟办理房产证。按照商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人（青岛开发商）的原因，导致购房者无法办理房子权登记，购房者有权请求解除合同和赔偿损失。

　　4、开发商擅自变更规划。在商品房预售之后，青岛开发商没有经过规划部门批准，变更规划设计，影响房屋结构的，购房者有权退房并且由开发商承担违约责任。

　　青岛开发商违约退房补偿标准是什么？

　　1、青岛开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

　　2、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，青岛开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。

　　以上即是小编为大家详细分析的关于青岛开发商违约退房有补偿吗？补偿标准是什么？的内容，现在大家是不是都清楚了呢？大家在退房流程中应当谨慎以待，采取先协商后诉讼的方式解决问题，补偿标准就要按照购房合同上的规定办理。