上海新房验房应该怎么做？新房验房标准是什么

　　当我们购买房子以后，在交房这前是一定要进行房子的验收的。如果在验房的过程中没有出现一些问题，那么就可以交房了。如果在验房时出现一些问题，业主是可以办理退房的。那么下面我们来为大家介绍上海新房验房应该怎么做？上海新房验房标准是什么？

　　上海新房验房应该怎么做

　　1、看墙壁

　　验收看墙壁，一般可以在房子交楼前进行，可以选择在下过大雨的第二天进行视察。除了要注意是否漏水，还要注意墙壁是否裂纹。

　　2、验水电

　　一般来说，装修的房子水电后期都是需要更换的，如果您不没有更换水电的打算，那么请仔细验收了。

　　3、验防水

　　目前交付的房子，有的房子并没有做防水。建议大家在装修前试一试厨房卫生间的防水性，以免后期出现问题再来维护。

　　4、验管道

　　在工程施工时，有一些工人在清洁时会“偷”将水泥渣倒进排水管流走，粘稠的泥土往往容易造成弯头处堵塞，影响正常排水。

　　5、验层高

　　如果你的合同有这一个条款，可以测量下楼宇的层高的。一般情况下，房屋低于2.6米，那么就得考虑了。

　　6、验门窗

　　这一步主要是验收窗和阳台门的的密封性。窗只有在大雨天方能试出好坏，阳台门则需要看阳台水平与室内的水平是否一样了，如果一样日后很难避免渗水。

　　上海新房验房标准是什么

　　按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：

　　1.进户门：划痕、破损；锁具完好；门边裂缝；安装牢固；门框的正、侧面垂直度；高度；筐扇间距；对角线；宽度；门竖向偏离核心等。

　　2、视镜（猫眼）：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。门窗的油漆质量主要看有无流坠（油漆滴淌的痕迹），各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。

　　3.楼地面：空鼓；裂缝；踢脚线空鼓；平整度；渗水、水渍（浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录）；楼层地面高差；楼层地面净高；

　　（1）空鼓：（地面、墙、核心是卫生间和踢脚线）若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

　　（2）测高度：用盒尺检查房顶，4－5个点，取进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m（或者2.6m）说明房顶没有倾斜。

　　（3）测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。

　　4.墙面：涂料涂刷完整、色泽一致；砂眼、刷纹；装饰线、分色线直线度；空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合；烟道裂缝；周边无渗水；外墙面渗水；顶棚等。有漏水，查明原因。

　　5、顶棚：户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

　　以上我们为大家介绍的是关于上海新房验房应该怎么做？上海新房验房标准是什么的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了吧，我们在验房时一定要注意一些相关的细节，对于这些问题我们也有介绍，我们可以参考一下以便我们知道如何进行验房。