上海验房主要是验什么呢？验房应注意什么

　　验房应该对于我们来说是一项技术活，因为并不是每个人都会了解房屋的构造问题，所以对于验房来说是需要熟悉这些问题的。那么具体的验房注意事项有哪些呢。那么下面我们为大家介绍上海验房主要是验什么呢？上海验房应注意什么？

　　上海验房主要是验什么呢

　　1、验门窗，验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性，验门窗时一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实，验阳台门如果阳台的水平与室内的水平是一样的，就很难避免在大雨天雨水渗入的问题了。

　　2、验收管道时，可以预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。另外，看看排污管是否有蓄水防臭弯头，没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味，所以要多加注意。

　　3、验楼高，检查是否符合合同，较好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。另外，记得检查房顶是否倾斜，可在房顶取4至5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。

　　4、验水路，尽量开大上水龙头，检查是否正常工作，用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，确认没问题后要尽快将这些突出下水，如浴缸下水、马桶下水等用塑料袋罩着水口，加以捆实。

　　5、验通风口，厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否上升到烟道口能立即吸走，同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力，记得用手电查看烟道、通风口中是否存有建筑垃圾。

　　6、检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。还有，要记得检查插座，如果自备有插排，可根据指示灯明灭测定是否正常通电，如果配备摇表，那就可测试插座对地绝缘情况是否良好。

　　上海验房应注意什么

　　1、因为有些开发商为了简化验房流程，防止检验纠纷，会在其工作人员伴随业主看房检验之前就请求业主把一切需求签名的表格签完，乃至以不给钥匙看房胁迫业主，业主无论如何都必须在看完房以后才能签字检验。

　　2、在验房过程中发现的任何问题业主都应在伴随验房人员在场的状况下记载下来，假如是小问题应请求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。假如是大问题就要及时与开发商交涉思考是不是退房了。

　　以上我们为大家介绍的是关于上海验房主要是验什么呢？上海验房应注意什么的相关问题，相信大家看过了以上我们的介绍以后应该对于验房的相关问题有了一些了解吧。如果我们需要进行验房，可以参考以上我们为大家介绍的一些相关知识来进行验房。