天津高层住宅顶楼好不好？顶楼验收时注意事项

　　我们大家在看某个楼盘的时候，由于房源比较抢手，导致楼盘好的楼层早就卖完了，只剩下了顶层。此时大家都想了解一下高层住宅顶楼究竟好不好，顶楼验收时有哪些需要注意的问题，那么接下来小编就带大家一起来看看天津高层住宅顶楼好不好？顶楼验收时注意事项？

　　天津高层住宅顶楼好不好？

　　1、天津高层住宅顶楼的好处包括视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较等。

　　2、同时，顶楼也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果天津高层住宅屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；天津高层住宅的顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦。

　　天津顶楼验收时注意事项？

　　1、坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那好选择坡式屋顶的顶层住宅。

　　2、看顶楼设计结构和用材。天津高层住宅顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

　　3、雨天后查看渗水和排水。如果天津楼盘是现楼，好在大雨过后1到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

　　4、不少顶楼因楼，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。天津现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

　　上述文章即是小编给大家详细分析的有关天津高层住宅顶楼好不好？顶楼验收时注意事项？的详细资料，相信大家看完之后对高层住宅顶楼的利弊都已经了解了吧。总而言之，购买高层住宅的顶楼有利有弊，究竟如何选择需要大家按照自己的自身条件来确定。