在广东商品房的土地证有什么作用？没有土地证有什么影响

　　土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证，如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。但是有很多人对于土地证具体的作用是不太清楚的，而且对于商品房没有土地证有什么影响也不太了解，所以今天小编带大家一起来了解一下。

　　在广东商品房的土地证有什么作用？

　　1、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。

　　2、土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，房屋土地证通过不同种类的土地使用划分，将各种产权的土地使用权利分配出去。

　　3、所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体的土地的占有、使用的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

　　在广东商品房没有土地证有什么影响？

　　1、交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示国有土地使用权证。难以发现开发商违规用地的事实。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

　　2、现在的房子都划为区产权，房屋权属证和土地产权证二证和一的，不过现在还是有部分社区是市产权的还是有单独的土地证，只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

　　以上这些就是小编为大家了解到的关于在广东商品房的土地证有什么作用，在广东商品房没有土地证有什么影响，办理需凭购房票据、购房合同、个人证件等进行办理。没有土地证的房屋不能抵押交易。土地证对于我们每个家庭来说都是非常重要的证件。