深圳面积有误差可以退房吗？退房期限是多久

　　买房子对于我们来说是一件大事，可是如果在购买房子的时候出现质量问题，达到了相关的要求的，一样也是可以退房的。但是相关的退房规定有哪些呢，这些问题需要我们了解。下面我们来为大家介绍有关于深圳面积有误差可以退房吗？深圳退房期限是多久？

　　深圳面积有误差可以退房吗

　　我们根据购房合同如果实际房屋面积减少比例在3%以内，开发商都会根据当时售价退还房款差价，但若超出3%，则除需补充3%左右的房款外，对于多出部分还需双倍赔偿，或购房者可要求退房。我国《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，您可以要求解除购房合同，要求退房。

　　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

　　一、对面积误差比值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

　　二、对面积误差比值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

　　1、其买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，权归买受人；

　　2、对房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　深圳退房期限是多久

　　1、要依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比值超出3%时，购房者有权选择退房，并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

　　2、我们经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。

　　3、其开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。业主选择退房的话，可以要求开发商退还已交购房款，并依同期人民银行贷款利率加付利息。

　　以上我们为大家介绍的是关于深圳面积有误差可以退房吗？深圳退房期限是多久的相关问题，对于这些我们应该有了一些了解吧。如果房子的面积出现了一些误差，也是可以退房的，相关的退房程序及时间需要我们多多了解，以便我们进行办理。