环京楼市降温了！环京买房置业注意什么？

　　据数据显示，2017年上半年，环京楼市（廊坊市区、燕郊、固安、香河、大厂）调控效果显现，成交量回落，价格涨幅收窄。新房成交量同比下降15%，销售均价为11291元/平米，涨幅由去年的32%回落至23%。环京楼市的降温对房价回归稳定有着重要的意义。

　　在北京楼市长期限购的背景下，环京楼市上的许多需求实际等同于北京溢出的投资投机需求，这种需求推高了房价，推动了环京楼市的过热，不利于京津冀楼市的协调发展。有些不具备北京购买资格或没有支付能力的人群，想要在环京区域置业，需要提前准备些什么呢？

　　1、初步了解楼市状况

　　房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。

　　2、查询打听情报与实地看盘

　　查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看。

　　3、你想把家安在什么地方？

　　购房者一般都有地域的偏好，东西南北中，购房者需要反复思考：到底想把家安在什么地方？多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。

　　值得提醒，购房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况，想必经过长时间堵车的人都有体会。

　　4、您准备用多少钱买房？

　　买房前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？思考清这两个方面的内容，对多数购楼者都有所帮助，大家知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。

　　5、买房要量力而行

　　买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。