重庆买二手房交税吗，二手房税费计算方式

　　买卖二手房屋大家对于房屋质量比较重视，建议一定要仔细的进行房屋的验收。很多重庆的朋友们在买卖二手房屋的时候，对于房屋需要交纳税费的问题比较重视，那么重庆买二手房交税吗？二手房税费计算方式是什么？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　重庆买二手房交税吗

　　1、要买二手房肯定是需要交税的。所谓的二手房交易税费也是指在二手房交易的过程中，由重庆税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。

　　2、按照规定，重庆二手房交易税费包括税收和费用两部分。税收是为满足社会需要，强制、武昌的参与的，主要是指营业税、个人所得会、契税等；费用是指国家机关（房管局等）向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用，例如测绘费、登记费等。

　　重庆二手房税费计算方式

　　1、买方交易税费的计算法：

　　契税：二手房交易税费，重庆二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5%，（商用用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

　　2、卖方交易税费的计算方法：

　　（1）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%，土地出让金：二手房交易税费，重庆二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1%，解困房：成交价或评估价（高者）×1%。

　　（2）重庆商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下），成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上），个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%。

　　如果是购买了二手房屋的话，建议一定要了解一些房屋税费的办理，要根据当地政策来进行税费的办理和交纳。以上就是小编关于重庆买二手房交税吗？二手房税费计算方式是什么？的相关介绍，希望对于重庆朋友们办理二手房屋税费交纳有一定的帮助。