上海公积金贷款买房都需要什么，公积金贷款买房应具备的条件

　　买房子大家一定要注意一下具体的买房流程，不少的家庭在买房子的时候，对于房屋贷款办理流程不太了解。房屋贷款可以选择公积金贷款的方式来进行买卖。那么上海公积金贷款买房都需要什么？公积金贷款买房应具备的条件？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　上海公积金贷款买房都需要什么

　　公积金贷款贷款申请人须提供的资料：

　　（1）合法的身份证件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件），借款人的婚姻状况证明。

　　（2）借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：

　　A.必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水。

　　B.外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明。

　　C.上海个体经营者除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单（存款流水）或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料。

　　（3）银行认可的上海房地产评估机构出具的抵押物估价报告书，借款人与售房人签订《房地产买卖合同》，已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明，该银行的通存通兑活期存折（个人结算帐户），银行要求提供的其他文件或资料。

　　上海公积金贷款买房应具备的条件

　　（1）必须是已经年满了18周岁，具有完全自主民事行为能力的自然人。有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。申请上海贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

　　（2）按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续。按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。借款人与售房人签定《上海房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。

　　如果要办理公积金贷款一定要注意具体办理流程，要先根据当地政策来进行房屋的买卖和办理，保证自己房屋能够顺利进行。以上就是小编关于上海公积金贷款买房都需要什么？公积金贷款买房应具备的条件？的相关介绍，希望对于上海朋友们办理公积金贷款有一定帮助。