江苏工业项目的容积率不能低于多少？相关规定有哪些

　　在购买房子的时候，我们会了解一下楼盘的实际情况，在看到关于资料时，都会看到容积率。当然工业项目也是存在容积率。听着这个词语比较熟悉，实际对于很多人来说都是比较陌生的。所以，小编进来为大家讲解一下以江苏为例购房专业术语容积率。江苏工业项目的容积率不能低于多少？江苏厂房建设用地容积率的相关规定有哪些？

　　江苏工业项目的容积率不能低于多少？

　　1、容积率其实就是项目用地的范围内的总建筑面积和项目的总用地面积的比值。其计算公式为容积率＝总建筑面积/总用地面积，此外若是建筑物超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算，而不同行业的工业项目的容积率低标准也是不同的。

　　2、农副食品加工业、食品饮料制造业、烟草加工业、纺织服装鞋帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、文教体育用品制造业、塑料制品业、通信设备、计算机及其他电子设备制造业、仪器仪表及文化、用机械制造业以及工艺品及其他制造业容积率需要大于1.0。

　　3、纺织业、木材加工及竹、藤、棕、草制品业、造纸及纸制品业、家具制造业、印刷业、记录媒介的复制、化学纤维制造业、橡胶制品业等工业的容积率需要大于0.8。废弃资源和废旧材料回收加工业、电气机械及器材制造业、交通运输设备制造业、专用设备制造业、通用设备制造业、金属制品业、非金属矿物制品业、医药制造业等工业的容积率需要大于0.7。

　　4、有色金属冶炼及压延加工业、化学原料及化学制品制造业、黑色金属冶炼及压延加工业等工业的容积率需要大于0.6。而石油加工、炼焦及核燃料加工业的容积率至少一大于0.5。

　　江苏厂房建设用地容积率的相关规定有哪些？

　　1、容积率计算规则由省（自治区）、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

　　2、未确定容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的，土地使用权出让合同无效。

　　以上是小编介绍的江苏工业项目的容积率不能低于多少？江苏厂房建设用地容积率的相关规定有哪些？对于不同的建筑容积率也是不太一样的，所以大家学会一些容积率的计算方法，才可以正确的计算出容积率是否符合标准，是否在规定的范围内。