北京房屋质量有问题可以退房吗？哪些质量问题可以退房

　　购买房屋对于每个家庭来说都是一件大事，那么我们想要购买的房屋如果出现质量问题我们怎么办呢，这个时候可以避免自己遭受到损失的办法就是退房，所以今天我们一起来了解一下房屋质量有问题可以退房吗，哪些房屋质量问题可以退房赔偿。

　　北京房屋质量有问题可以退房吗？

　　1、房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：房屋主体质量不合格、法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　2、如果购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失、房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤出现这种情况。

　　3、房屋质量导致严重影响使用、根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。

　　北京哪些房屋质量问题可以退房赔偿？

　　1、若业主经工程质量监督单位核验、确属主体结构质量不合格的、购房者有权退房、解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

　　2、房屋其他质量问题严重影响正常居住使用、则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失、严重影响正常居住使用、一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。

　　3、若业主所购房屋虽存在质量问题、但尚未达到、严重影响正常居住使用、这一严重程度、在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房、只能要求开发商在保修期内承担修复责任。

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