在辽宁房产更名怎么办理？房产共有人怎么办理

　　由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产权属的变更应谨慎对待。所以今天小编带大家一起来了解一下在辽宁房产更名怎么办理，在辽宁房产共有人怎么办理，看一下在这方面究竟有怎样的规定，相信会为您提供到一定的帮助。

　　在辽宁房产更名怎么办理？

　　1、在辽宁房产更名可以通过赠与的方式，房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书、根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

　　2、根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续、办理房屋权转移登记手续、房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

　　3、赠与人将房屋交付受赠人、这里的交付以办理房屋产权转移登记为准、如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

　　在辽宁房产共有人怎么办理？

　　1、如果房产有贷款、则不管是加配偶或是子女的名字、都须征得抵押权人（一般为银行或公积金担保公司）的同意方可加名字、而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。

　　2、无贷款、或贷款已还清，要加配偶的名字、夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至服务房管窗口办理即可、乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。

　　3、无贷款或贷款已还清、要加子女的名字、很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义、也是很简单的事、现产权人是甲一人、即房屋的产权属于甲、要在房产证上添加名字、也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。

　　以上这些就是小编为大家了解到的关于在辽宁房产更名怎么办理，在辽宁房产共有人怎么办理，房产证改名应该是属于赠与行为中的改名，赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。