上海工业用地建起来的住宅楼敢买吗？有什么后果

　　现在有很多的工业用地建成的住宅楼，但是有很多人对于这样的房屋都不太了解，不清楚这样的房屋是否可以购买，今天小编就带大家一起来了解一下上海工业用地建起来的住宅楼敢买吗，上海买工业用地建起来的住宅楼有什么后果。

　　上海工业用地建起来的住宅楼敢买吗？

　　1、工业用地建起来的住宅楼还是不要购买。此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的公寓住房出售。

　　2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的住房及生活服务设施用地，可以办出用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。

　　3、工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。

　　上海买工业用地建起来的住宅楼有什么后果？

　　1、按照中华人民共和国土地管理法第七章法律责任第七十三条规定：对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

　　2、符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　3、实行严格的土地用途管制制度，依法取得的土地需按照规划进行开发建设，不得擅自改变土地用途。

　　上面这些就是小编为大家了解到的有关于上海工业用地建起来的住宅楼敢买吗，上海买工业用地建起来的住宅楼有什么后果，相信大家看了上述内容以后，对于这种房屋的性质有了一定的了解，这样，大家在购买房屋的时候还是小心谨慎一些，避免自己遭受到损失。