温州新房整修多少次可以退房？新房质量不合格如何退房

　　如今，交房之后还要有验房的过程，所买的房子由于质量不过关等种种原因希望办理退房，找开发商讨一个公道。但开发商要求先整修，而且即便是要退房的话，前提是需要满足一定的条件，这样才可以退房。那么温州新房整修多少次可以退房？新房质量不合格如何退房？

　　温州新房整修多少次可以退房？

　　1、购买温州新房后出现质量问题可以向开发商或者物业申请整修，但整修并不意味着就可以退房，情况不太严重的一般不能要求退房，但若是房屋漏水严重的，严重影响的房屋的主体结构或作影响房屋的居住的，可以要求退房或换房

　　2、购买温州新房后出现质量问题建议就整修给您造成的损失及违约金，与开发商协商解决，协商不成的，可以向法院起诉，通过诉讼的方式解决，地质检测关系到房屋的安全，是房屋建设不可或缺的环节。

　　3、如果购买温州新房未按标准进行地质检测，开发商的开发行为将是违法的，对购房者当然购成欺诈，如果因此致使房屋出现重大质量问题，购房者可以退房。

　　温州新房质量不合格如何退房？

　　1、当购房者已经交订金（定金或认购金），但还没签订正式《商品房预售合同》，也没有说明所交款项的性质，没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。

　　2、买卖双方已经到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。

　　3、如果在温州房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是购房者，大多是卖方违约。

　　4、温州新房房产证办理完毕之后，房屋的权已经完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。

　　以上即是关于温州新房整修多少次可以退房？新房质量不合格如何退房？的详细解读，现在大家是不是都已经清楚了呢？其实，如果开发商在多次整修后，还是不能够达到国家房屋居住标准的话，业主可以进行房屋的退房，但要注意具体办理方法。