瑞安经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　对于买不起商品房，但却符合经济适用房申请条件的人来说，购买经济适用房或许是个不错的选择。但是我们经常听到有人说“一类经济适用房”和“二类经济适用房”，那么瑞安经济适用房分一类与二类吗？有什么区别？我们今天就来区分一下，希望能够帮助到购房者。

　　瑞安经济适用房分一类与二类吗？

　　1、一类瑞安经济适用房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

　　2、二类瑞安经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

　　3、一类瑞安经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。

　　瑞安一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

　　1、一类瑞安经济适用房：国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房。

　　2、二类瑞安经济适用房：就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以。

　　3、一类瑞安经济使用房是两限房房本。必需满五年以后才能够买卖，交易需补交10％的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

　　4、二类瑞安经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3％交易一次以后，房本性质变更为商品房。

　　关于瑞安经济适用房分一类与二类吗？有什么区别？的内容小编就给大家分享到这里了，相信现在大家对这个问题都已经明白了。了解了分类，只要符合申请条件就可以申请购买了。我们可以根据自己的需要来看是选择购买一类还是二类的经济适用房。