深圳退房后贷款怎么办？房子不要了钱还要还吗

　　我们有很多情况下去购买房屋的时候是需要办理贷款的，那么这样的房屋如果办理退房以后贷款怎么办呢，这个问题是大家现在都非常担心的，因为毕竟是涉及到我们自身的利益，有可能造成很大的损失，所以小编今天带大家一起来看一下。

　　深圳退房后贷款怎么办？

　　1、可以解除按揭贷款合同、按揭贷款合同的订立是以深圳商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的。

　　2、贷款合同并不是房屋买卖合同的从合同，所以并不是完全依附于房屋买卖合同的。

　　3、如果因商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除致使商品房担保的贷款合同无法实现，而当事人请求解除商品房的担保贷款合同的，应当予以支持。

　　4、买卖合同被确认无效或被撤销、解除之后、商品房的担保贷款合同也被解除的，出卖人应将收受的购房贷款及购房款的本金及利息，分别返还给担保权人和买受人。

　　深圳房子不要了钱还要还吗？

　　1、深圳有的购房者以为按揭贷款是因买房才申请的，所以现在不买房了，那按揭贷款就不用还了、但是其实这种认识是错误的、所以退房之后按揭贷款还是要还的，也是要按照合约的约定来进行。

　　2、贷款的退款应当分为两部分，也就是一部分是打到指定帐户的贷款额，还有就是已经打到商家帐户的房款、但实际上这种还款方法是一种理论上的做法，但实践中很难操作，因为购房者所购房屋已经向银行做抵押。

　　上面这些就是小编为大家了解到的有关于深圳退房后贷款怎么办？深圳房子不要了钱还要还吗，如果按揭是与银行签了合同的，你擅自停止按揭，你将被记入征信黑名单，今后数年得不到银行贷款。所以我们一定要按照正规的手续来进行办理。