上海私房的房屋维修基金怎么计算？不交可以吗

　　现在大家非常关心的两个问题是上海私房的房屋维修基金怎么计算，上海私房的房屋维修基金不交可以吗，小编为大家整理了一下相关的信息，下面就让我们一起来看一下具体的情况究竟是怎样的，这样大家在看过以后就可以对这方面有一定的了解。

　　一、上海私房的房屋维修基金怎么计算？

　　1、私房的维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％－3％的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行、维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。

　　2、配备电梯的住宅、房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅、房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅、购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。

　　3、房屋维修基金是由房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金组成的、房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目、不得挪作他用、专用房屋维修基金实行、钱随房走的原则，房屋转让时、账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

　　二、上海私房的房屋维修基金不交可以吗？

　　1、房屋维修基金不交是不可以的，维修基金又称、公共维修基金、专项维修基金、是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户、并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

　　2、办理房产证是需要缴纳房屋维修基金的凭证的、所以房屋维修基金必须要交的、维修基金与具体房屋相结合、随房屋存在而存在、灭失而灭失、不因具体业主的变更而变化、因房屋产权变更成为新业主时、维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

　　3、购买新房是必须要交这个款项的、有些是交到开发公司有些是物业公司代收、据说有些是交到当地房地产管理专门的账号一般是房屋价格的1％－2％开发商同样也要交这笔款相、有些地方政策不一样建议咨询当地的房管局和开发商。

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