沈阳验房师如何验房？验房费用是多少

　　房屋的外观及内力构造包含很多专业的建筑知识，并不是每位购房者都能看穿里面的门道。这时验房师就能利用他们专业的知识为买房者挑出自己所购物业的毛病。那么沈阳验房师如何验房，验房费用是多少呢，下文小编为广大想在沈阳购置房产的朋友们提供一些资料。

　　沈阳验房师如何验房

　　一般验房师都会着眼与以下几个方面来窥探房屋的好坏：

　　1、用2米靠尺检测地面、墙面平整度。

　　2、用50克重的小锤检测墙面有无空鼓现象。

　　3、用激光标线仪检测阴阳角的垂直度。

　　4、检测门窗、玻璃有无质量问题。

　　5、用验电器检测插座是否正常。

　　6、检测卫生间的防水层。

　　7、检测卫生间的供水管线。

　　8、检测厨房的供水管线和各种表盘。

　　9、检测入户门是否正常。

　　10、用激光测距仪核算室内面积。

　　11、验房结果和发现的问题，一定要落实在房屋验收表的纸面上

　　沈阳验房费用是多少

　　一般情况，收费标准如下：

　　1、装修房验收一般合计15个大项，33个小项，420个查验基本验点；毛坯房验收10个验收项目，70个基本验点。

　　2、验房计费面积即建筑面积，以购房合同为准。

　　3、验房前请提供购房合同之装修交楼标准及户型平面图复印件，以便验房师核对与现场是否一致。

　　4、城区以外根据路程远近加收50-300元。

　　5、如一方未按约定时间到达，每延误30分钟加收50元（或减免50元），依次类推。

　　6、复验：房屋复验费用另计。

　　7、验房请提前1天预约登记。

　　8、现场验房作业结束即收取全额验房款

　　外行看热闹，内行看门道。所以验房师行业的崛起不无道理。想要在沈阳安家购置房产的朋友们可以请专业的验房师检验房子的房屋构造是否合理，配套设施是否齐全等等，小编希望大家都能买到住的安心舒适的房子，省去购房使用后出现的不必要的损失和麻烦。