郑州门面房是否属于不动产？门面房交易税怎么交付

　　门面就是我们所谓的店面，很多人为了赚取更多的钱财，或者是征收租金，就会把一些心思放在购买门面上。当然人们对门面的情况不是很清楚，不知道它是属于什么房的房产，也不了解关于交易税的问题。那么小编就来为大家介绍一下有关于郑州门面房是否属于不动产？郑州门面房交易税怎么交付？

　　郑州门面房是否属于不动产？

　　1、门店面属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等；与不动产相对变更上，动产是交付主义。

　　2、不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。按照动产善意取得的制度设计；亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动

　　3、因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行原始取得权属。第三人善意也不能补正无权处分行为的效力、而是使得原权属人的追及权受到限制、善意取得是根据无权处分人和受让人对财产的“双重占有公信力”而发生的。

　　郑州门面房交易税怎么交付？

　　1、在该房屋的所在区的郑州地税局交税，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。

　　2、契税，符合建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下。

　　3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，征收房屋成交价的1.5％的契税；反之则按3％。需要交印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.05％。

　　4、营业税，购买时间5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5％；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。

　　5、个人所得税，房产交易税里，普通住宅5年之内：｛售房收入；购房总额；营业税；城建税；费附加税；印花税）｝×20％；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入；购房总额－印花税）×20％。

　　以上是小编介绍的郑州门面房是否属于不动产？郑州门面房交易税怎么交付？门面房的交易税，就是对门面房进行交易行为，按成交额征收的一种税，所以不同的种类征收的方式也是不一样的。当然交易税是必须缴纳的，交税后才可以顺利的完成门面房的交易。