天津退房的流程是什么，需要准备的手续有哪些

　　买房子本来是人个人比较开心的事情，但是很多的朋友们遇到了一些不良开发商，建造的房屋出现了严重的质量问题，这也是让人闹心的事情。遇到这种情况可以选择退房，那么天津退房的流程是什么？需要准备的手续有哪些？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　天津退房的流程是什么

　　1、买房人首先发出退房通知，买房人方面可通过挂号信、传真或者电话等形式向开发商提出退房。若是因开发商的责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等，如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理。

　　2、若是因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

　　3、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，天津开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息

　　4、开发商退还房款，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，天津开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

　　天津退房需要准备的手续有哪些

　　1、保险退保手续，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据天津《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

　　2、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续，消费者与银行解除借款合同，天津开发商同时退还买房人已经支付给开发商或是银行的全部房款。而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。

　　退房也要注意一下具体的办理流程，可以根据当地政策和与开发商的约定来进行退房办理，保证家人日后居住更加舒适。以上就是小编关于天津退房的流程是什么？需要准备的手续有哪些？的相关介绍，希望对于天津朋友们办理退房有一定的帮助。