宝安经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

　　经济适用房一般是指由国家组织房地产建造而成，所以属于保障房的一种。经适房的价格相比于商品房会便宜一些，具有经济性、保障性、适用性，是适合中低收入人群的保障房。今天小编就围绕宝安经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税来简单介绍一下。

　　宝安经济适用房可以自由买卖吗？

　　1、经济适用房市场买卖是有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内（以填发日期或契税缴纳日期为准）是不能转让的。如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。

　　2、在买卖经济适用房时还需携带双方资料，如卖方需填《已购公有住房和经济适用房上市出售申请确认表》、买卖双方需提交身份材料、原产权单位买卖契约、经济适用房房屋权证原件及复印件、经济适用房房屋权证附图、登记表复印件（证中无图的除外、登记表不复印原产权人）、经济适用房买卖双方合同需一式三份。

　　宝安经济适用房买卖还要交哪些税？

　　1、宝安经济适用房在交税时除所得缴纳外，以经济适用住房成交价（或评估价）为基数还要按以下种类缴纳相关税费：土地出让金按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和分配管理的有关规定执行；

　　2、所得缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净额，按照超额累进比例进行缴纳。

　　3、成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得税，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得税，70%归卖方。超过住房面积标准的全额缴纳。印花税：0.1%，买卖双方各承担一半；契税：1.5%；由买方缴纳。

　　综上所述就是宝安经济适用房可以自由买卖吗，要交哪些税的相关内容，经济适用房虽然是属于保障房的一种，但是购房者是可以办理产权证明的，所以有产权证的房屋都是可以上市交易的。不过，经适房在上市交易需满足一定的条件才可以，以上内容希望可以帮助到大家。