在辽宁地下室算建筑面积吗？建筑面积还包括哪些

　　我们有买房的时候会发现开发商有很多的购买政策，比如买顶楼送阁楼面积，买一层送后院面积等等类似的经营手段。那么还有一种情况就是地下室算不算建筑面积呢，有没有相关的规定。下面我们来为大家介绍在辽宁地下室算建筑面积吗？在辽宁建筑面积还包括哪些？

　　在辽宁地下室算建筑面积吗

　　1、我们按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构在2.2米及以上的，应计算全面积；结构在2.2米以下的，应计算二分之一面积。

　　2、其建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1/2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。

　　在辽宁建筑面积还包括哪些

　　一、建筑面积＝有效面积＋结构面积＝使用面积＋辅助面

　　二、建筑面积＋结构面积＝结构面积＋辅助面积＋套内使用面积

　　1、建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

　　2、使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

　　3、辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

　　4、结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

　　5、我们依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分：总的建筑面积＝地上建筑面积＋地下建筑面积

　　6、依据是否产生经济效益划分：有可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积（无收益部分）

　　7、可按建筑物内使用功能不同划分：其住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。

　　8、可按成套房屋建筑面积构成划分：成套房屋的建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的共有公用建筑面积

　　以上我们为大家介绍的是关于在辽宁地下室算建筑面积吗？在辽宁建筑面积还包括哪些的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。地于地下室算不算建筑面积的问题，可能不同的地区，不同的开发商会有一些不同的方式，我们需要多多了解。