夏季住顶楼我要被热化了，买房顶楼要慎选！

　　我们知道顶楼有利有弊，但想说买房，如果手里资金相对充足，最好还是不要选顶楼，即使折扣力度大、名牌房企、品牌物业、中心地段、配套都一流，也不要选顶楼。为什么呢？因为顶楼夏季超热，冬季超冷呀！下面我们详细说说吧。

　　想必这些日子，在外看房的人深有体会，天气如蒸笼，常听到人们说到“热、太热了”的抱怨声，确实今年夏天相比往年温度都要高。今天我们要说说关于买房选顶楼的哪些事？

　　顶楼优点有哪些？

　　1、楼层视野广阔

　　因为是最高的一层，所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住，可以轻松看到远处；

　　2、楼层蚊虫较少

　　因为楼层较高，可以避免蚊虫的侵扰；

　　3、楼层受噪音干扰少

　　不担心受到窗外车来车往的声音的影响，也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响；

　　4、楼层通风、采光效果好

　　毕竟太阳是会直接照射到顶楼的房子的；

　　5、楼层私密性好

　　因为最高一层，不用说也都应该明白的；

　　7、楼层折扣大

　　价格往往比较便宜，因为买顶楼的人并不多。

　　顶楼缺点有哪些？

　　1、楼层水压不足

　　因为水压不太够，用水不方便；

　　2、楼层夏热冬冷

　　比低层单位多耗费电、水资源；

　　3、楼层屋顶漏水

　　屋顶容易发生出现渗水、裂缝问题；

　　4、楼层电梯故障

　　如果电梯停运，每天爬到顶楼耗费体力、时间。

　　看顶楼房时注意哪些？

　　1、顶楼设计结构和用材

　　顶楼有冬冷夏热的问题，所以必须保证结构和用材良好，能做到隔热和保温的功效，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

　　2、顶楼渗水和排水

　　顶楼容易出现渗水、排水不好等问题，所以最好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通等。

　　3、顶楼水压

　　顶楼因楼层高，时常水压不足，影响居住，所以购买前可到顶楼直接放水查看，并向已入住的顶楼业主了解水压情况。

　　4、顶楼消防设施

　　如果发生火灾，热气和火势通常都是往上升的，所以不能忽视顶层的消防设施。

　　其次，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶。顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。

　　其实，挑楼层其实也算是一项技术活，高了可能风太大，低了也许采光观景效果不好，最好先自己去考察，实地感受，选择适合自己的楼层！更多房产相关知识，敬请期待我们的更新！