北京离婚房产析产费用是多少？析产费用由谁出

　　离婚房产的析产费用问题，主要在于房屋产权的变更环节，因为现在很多家庭在遇到这样的情况的时候不知道怎么办理，大家都不太了解具体的费用是怎么收取的，所以我们今天一起来了解一下离婚房产析产费用是多少，离婚房产析产费用由谁出。

　　北京离婚房产析产费用是多少？

　　1、住房析产交费：测绘费1.36元/平方，买方；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。离婚房产的析产费用问题，主要在于房屋产权的变更环节。如果原房屋的产权人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。

　　2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。

　　3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。

　　北京离婚房产析产费用由谁出？

　　1、如果一方拥有房屋权属，另一方得到补偿，一般析产诉讼会按照当事人分得财产的比例承担相应的费用。

　　2、这部分财产原本就属于个人，并非转让行为，只是通过变现形式拥有自己的财产。如果离婚前这个房屋的产权是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。

　　3、如果离婚前这个房屋的产权是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。更名时如果征收个人所得税，这不公平。所以，个人转让离婚析产房屋只有在转让给第三人时，才涉及个人所得税。

　　以上就是小编为大家了解到的北京离婚房产析产费用是多少？北京离婚房产析产费用由谁出？房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，所以多了解一下相关的内容对我们是有帮助的。