宝山二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

　　今天咱们就谈谈按揭方面的问题，说到按揭它是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。那么在对于门面房政策上可以按揭吗，下面就举例说说宝山二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

　　宝山二手门面房可以按揭吗

　　1、宝山二手门面房是可以通过按揭的方式来购买的，办理按揭也是有一定流程的，也可以在办理前到当地的金融机构咨询下具体细节，要按当地的要求来办理。

　　2、二手门面房可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。

　　3、二手门面房的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付。

　　宝山门面房属于不动产吗

　　1、门面房是路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间；

　　2、这里说明下宝山的门面房是属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

　　3、宝山二手门面房不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　在咱们国家动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则。即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。综上的宝山二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗内容就分享到这里。