苏州如何办理经济适用房退房手续？需要什么材料

　　大家对买房的手续还是比较了解的，那大家知道退房有哪些手续吗？大家买房一般情况下是不会退房的，多了解一些这方面相关的知识对自己总没坏处的。今天小编为大家介绍一下苏州如何办理经济适用房退房手续？需要什么材料？我们一起来看看下文的介绍，希望对大家有所帮助。

　　苏州如何办理经济适用房退房手续

　　想要退房先要满足一下退房条件，包括套型与设计的图纸不一致开发商擅自变更规划、设计、面积误差值超过3%以及商品房主体结构不合格等。如果满足以上条件之后，就可以办理经济适用房退房手续：

　　一、提交材料：夫妻双方身份证、《房屋产权证》和购房合同备案证明、购房合同、超标面积差价款通知书和收据；

　　二、身份审核：回购办根据购房人本人身份证，到该核心计划发展科查档，现场填写递交《经济适用住房自愿申请政府回购审批表》。

　　三、装修评估、住房局审核：初审后，递交住房局审批。签订回购合同：经适房核心凭审批意见通知购房人签订《经济适用住房回购合同》。已经办理房产证的，回购办与购房人到市产权核心办理房屋产权转移登记手续；

　　四、支付30%回购款：购房人办理房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销后，将回执单交到回购办；回购办开具《回购经济适用住房结清水、电、气、物业费通知书》给购房人，并收回购房款等资料原件。同时出具付款通知书，支付30%回购款给购房人。

　　五、45天内腾空并移交房屋：购房人在房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销之日起45天内，腾空并移交房屋。支付70%回购款：经适房核心在收到房屋交接单，并确定房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销办结后，支付70%回购款给购房人。

　　苏州办理经济适用房退房手续需要什么材料

　　一、经济适用房由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

　　二、苏州经济适用房退房的手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科进行办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。

　　以上是关于苏州如何办理经济适用房退房手续？需要什么材料？的相关介绍。由以上内容可以看出，经济适用房退房也是需要符合一定的条件的，退款的时间根据开发建设单位流程而定，一般为一个月左右，本经验仅供参考。