北京回迁房赠与他人要办什么手续？赠与他人哪办理

　　据了解房产赠与也是可行的，法律也是认可的，当然我们知道它也是需要办理一定的手续的。那么我们需要了解办理回迁房的赠与需要办理什么样的手续呢，在哪里办理呢。下面小编来介绍北京回迁房赠与他人要办什么手续？北京回迁房赠与他人在哪办理？

　　北京回迁房赠与他人要办什么手续

　　我们在现实生活中，回迁房赠与房产过户主要包括如下两种情况：

　　一、要提前还清银行贷款，之后办理赠与房产过户。这种情况下无锡回迁房过户办理中也是存在的，两者是同一个道理。因为房产在银行贷款还清之前是不允许更名的，因此咱们需要先还清贷款，之后再办理赠与房产过户手续。当然，若是房产已还清贷款或者是全款购买的，则可以忽略此步骤。

　　二、向银行申请要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人。在获得银行的审核通过之后，由新的产权人承担还款抵押业务，则可以办理赠与房产过户手续。

　　赠与央产房过户流程具体包括如下的步骤办理即可：

　　1、回迁房房产过户中，咱们知道其中有一个很重要的东西是“合同”，而这个合同在赠与房产过户手续中也是存在的，但是情况却有所不同的。具体是由受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。在签订赠与书之后即可办理相关赠与房产过户手续。

　　2、受赠人凭原房屋权证、赠与书，到无锡相关部门交纳契税，并领取契证。

　　3、受赠人领取到契证之后便需要办理公证。

　　4、公证完成之后，赠与人直接到无锡当地房产交易办理赠与房产过户手续即可。

　　北京回迁房赠与他人在哪办理

　　1、司法部、建设部的有关规定，接受央产房的受赠人，应当持央产房人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及央产房权证，到无锡房管局管理机关办理权转移登记手续。

　　2、公证证明后需办理央产房权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起两个月内，到房管局管理机关申请，逾期提出申请者，应向无锡房管局管理机关说明理由，房管局管理机关视情况予以办理。

　　以上是小编的介绍，有关于北京回迁房赠与他人要办什么手续以及北京回迁房赠与他人在哪办理的相关问题，对于这类的问题我们应该有了一些了解吧。我们知道对于回迁房我们想要赠与他人需要办理一些相关的手续就可以了，具体我们可以参照上面的介绍来办理。