户型只要方正就行了？别忽视了其他五大因素

　　我们都知道买房子都要看户型，那么一个好的户型要方正吗？确实，方正是好户型的一个必要条件，当然除了方正之外，还有五个构成好户型的因素。

　　1.户型方正

　　一般意义上的户型就是指住房的结构和形状，方正可以说是进深与开间之比合理。通常认为：进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好。如果进深过大，开间过小的话，对于户型的采光通风会有一定的影响，房间内也会显得比较暗；而如果相反，进深偏小，开间过大的话不利于房间保温，浪费能源，这种在北方尤其明显。而比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

　　2.动静分区

　　动区主要包括客厅、餐厅、厨房、次卫等，像这些活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房。静区主要包括卧室、书房、主卫等，这些地方主要供居住者休息，所以应该要求有一个较为安静的环境，应当尽量布置在户型内侧。两者分离的话，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面对于休息和学习的人也不会有过多的打扰。

　　3.干湿分区

　　这里主要是指厨房、卫生间湿气较重与怕水怕脏的卧室分离。厨房其实是一套房子中最主要的污染源和噪声源等的集中地，所以厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。

　　4.公私分区

　　首先，入户玄关处最好是设置遮挡，避免站在门外就可以对屋内一览无余；其次，在户型内部，客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间，在视觉上就应该有所遮挡，避免在公共区间就能够看到卧室等私密空间的情况，做到一定程度的“公私分区”。

　　5.通透良好

　　指户型的通风和采光性能要好。通透性能良好，首先，就是我们第一点说的，户型要较方正；其次，户型最好有两面可以采光和通风。

　　6.动线合理

　　动线又可以细分为三类，分别是居家人动线、家务动线、访客动线。

　　户型的设计其实对于动线的走向也是有一定的影响的，而动线的走向大家不要小看，其是会影响到居住的品质。好的动线能够提升户型利用率，而差的动线会使户型浪费。

　　动线良好的情况：从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。动线较差：进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门。

　　关于好的户型标准，我们就介绍到这里了。其实如果一个户型能够满足上述的这些条件，就是一个很不错的户型了。最后，希望大家都能够挑选到满意的户型。