运城二手经济适用房买卖自由吗？买卖需要什么材料

　　购买二手房已办手续都会比新房要多很多，二手房是属于个人私下的交易，存在很多需要注意的细节问题，经济适用房需要注意的就更多了，不是二手经济适用房都是可以进行出售的，那么运城二手经济适用房买卖自由吗，运城二手经济适用房买卖需要什么材料呢？

　　运城二手经济适用房买卖自由吗

　　1、运城的二手经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间为准的。可由业主提供的来确定东城二手经济适用房买卖政策的居住时间。

　　2、运城的经济适用房如果是出售住满5年的二手经济适用房可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

　　3、出售未住满5年的运城二手经济适用房不允许按市场价格出售，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

　　运城二手经济适用房买卖需要什么材料

　　1、运城的二手经济适用房买卖需要房屋权属证（原件）承德房屋买卖合同（原件）契税完税凭证；承德原房屋权属证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋权属人栏空白）补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明。

　　2、如果是外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交。

　　3、还有一种属于已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

　　以上就是关于运城二手经济适用房买卖是否自由以及运城二手经济适用房买买需要什么材料的介绍了，经济适用房在我们的周围也是非常常见的，这也是国家给我们老百姓的福利，但是购买经济适用房有条件限制，所以购买二手的经济房也是有一定的限制的。