西宁经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

　　经济适用房的房屋产权问题一直以来都是购房者们所特别关心的，那么西宁经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年？我们今天一起来了解一下这方面的具体规定，这样，大家在看过以后相信会有更深层的了解，在以后需要的时候可以更好的选择是否购买经济适用房。

　　西宁经济适用房买卖要注意哪些问题？

　　1、位置虽然西宁经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

　　2、有些西宁经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。

　　3、户型购买西宁经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。

　　4、现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。合同及补充合同按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

　　5、购买西宁经济适用房前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。

　　西宁经济适用房产权多少年？

　　房屋产权年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。西宁经济适用房的土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，住宅用地长70年，也有50年的。

　　而针对西宁经济适用房来讲，根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但再长不超过30年。期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行，也就是说不管怎样都会有一定的物资保障。对于经济适用房道理是一样的。

　　上面的文章即是小编给大家介绍的关于西宁经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年？的相关知识，相信大家都看懂了吧？经济适用房因其政策特殊性，在取得产权年限的5年之内不得用于出售，因此在西宁准备购买经济适用房的朋友要根据自身的需求慎重选择。