成都临街商铺买卖流程是什么？买卖需要交哪些税费

　　商铺对于我们来说真的是很大的利益，不论是我们自己用，还是租出去用都是一样，都能给我们带来一些利润。所以很多人都争相来购买，可是我们知道购买商铺也是要进行一些流程的，下面小编来介绍成都临街商铺买卖流程是什么？成都临街商铺买卖需要交哪些税费？

　　成都临街商铺买卖流程是什么

　　1、要咨询、了解信息，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解临街商铺的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括证书、身份证件及其它证件。

　　2、要寻找房源，通过亲朋介绍，报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找，选择有资质的房地产经纪公司代理购买。

　　3、一定要与产权人亲自面谈，落实好商铺的产权性质，是否已具备上市交易条件，有无明显质量问题等。

　　4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

　　5、买方领取商铺所有权证、付清房款，卖方交付商铺的税费后双方的买卖合同全部履行完毕。

　　成都临街商铺买卖需要交哪些税费

　　一、买家支付

　　1、交房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。

　　2、交房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

　　3、交权证印花税：5元/本。

　　4、交印花税：0.05%

　　5、交契税：交易价（或评估价）×4%。

　　二、卖家支付

　　1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

　　2、交房地产交易手续费3元/平方米。

　　3、交印花税：房屋产价的0.05%。

　　4、交土地增值税：可提供上手购房的，土地增值税=[转让收入－上手价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。

　　5、交个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

　　以上是小编的介绍，有关于成都临街商铺买卖流程是什么以及成都临街商铺买卖需要交哪些税费的全部内容，这对于商铺的买卖有了一些了解吧。如果我们也想要购买商铺，那么可参照上面的内容来进行交易手续的办理，相信可以帮助大家。