分区推敲：究竟什么样的功能区能组成好户型？

　　判断一座房子户型好坏的标准角度有很多，可以从采光、通风等环境角度进行判断，可以从整体布局、配置协调性等空间角度进行判断，今天小编给大家带来另一个角度，从各个功能区来判断户型的好坏。

　　客厅

　　好的客厅应该宽敞、明亮、通风，有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1：7。由于客厅从某方面来说也是交通厅，所以在客厅中的门应尽量减少，留出足够摆放家具的稳定空间。客厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深度宽度比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设一个过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

　　卧室

　　主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如果户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近，次卧室的面积宜大于10平方米。

　　厨房

　　厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度应大于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，另外厨房宜带一个阳台。

　　餐厅

　　餐厅和客厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。

　　卫生间

　　卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致，带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着客厅的卫生间应设在前室，将洗衣机放在前室内。

　　阳台

　　阳台为保证客厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。客厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

　　储藏室

　　对于面积标准较高的户型应设储藏空间，储藏室可不对外采光通风。

　　对于有缺陷的户型具有如下特点，购房者在选房时务必仔细辨别：

　　1、起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗。

　　2、起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面。

　　3、起居厅的形状不好或尺度不合理。

　　4、入室无过渡空间。

　　5、餐厅面积过大或过小。

　　6、主卧室的宽度小于3米或面积过小。

　　7、室内交通线长。

　　8、卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生间无前室。

　　9、四居室户型的主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间。

　　10、功能分区不合理。

　　11、各功能空间面积比例不当。

　　12、跃层户型室内楼梯的位置不当。

　　13、卫生间、厨房宽度不够。