辽宁两限房土地出让金如何计算？可以不交吗

　　买房子是需要交纳税费的，而且土地出让金的计算也是要根据当地的政策和房屋的建筑类型来进行计算的。买房子的时候，要注意一下两限房是不是需要额外的缴纳土地出让金的问题。那么辽宁两限房土地出让金如何计算？可以不交吗？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

　　一、辽宁两限房土地出让金如何计算？

　　1、辽宁两限房土地出让基准地价：私房土地基准地价28万元/亩。采取招标、拍卖方式供应土地，土地出让价格以竟价为准。

　　2、一般性住宅用地28－30万元/亩。辽宁高档住宅用地31－33万元/亩。土地使用金每年1元/平方米，开发建设单位缴纳，分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。

　　3、依据辽宁两限房有关规定，符合土地划拨条件的项目或用地项目代征的土地，国有土地划拨费为10万元/亩，如征地地价高于国有土地划拨标准的，则按征地地价标准交纳。

　　4、自家农村的住宅用地变为国有土地出让，属于住宅用地土地出让基准地价：住宅用地基准地价28万元/亩。采取招标、拍卖方式供应土地，土地出让价格以竟价为准。

　　二、辽宁两限房土地出让金可以不交吗？

　　在有些情况下不用缴纳辽宁两限房土地出让金，单位在盖房子的时候已经缴纳了土地出让金，如果没有到使用年限就可以不交。缴纳私房土地出让金时所需要的材料：

　　1、划拨辽宁土地使用权转让或补办出让申请报告3份（原件1份，复印件2份）。单位主管部门同意转让的书面意见，若为股份制企业的须提供董事会决议3份（原件1份，复印件2份）。原土地使用证3份（原件1份，复印件2份）。过户后房屋权证复印件3份，原件需在窗口核对。

　　2、以协议方式交易的，提供转让协议3份（原件1份，复印件2份）；以招、拍、挂方式交易的，提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份（原件1份、复印件1份）；由法院裁定的，提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份（原件1份，复印件2份）。

　　3、辽宁两限房需要测绘的提供土地测绘资料（含地籍调查资料）原件3份。土地评估资料1份（原件）。需征求市规划部门意见的，提供规划意见及规划红线图3份。受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份。土地主管部门同意交易的简复单3份（原件1份，复印件2份）。

　　4、辽宁两限房地名有变动时，提供地名办出具的门牌号码证复印件3份。土地登记申请表、土地登记委托书和法人代表身份证明书原件2份。委托人与受托人身份证复印件2份。国有土地使用权转让呈报表原件2份，窗口领取。

　　辽宁的朋友们如果要购买经济适用房的话，建议要根据当地的政策来进行分析，可以咨询一下当地的相关部门，及时的交纳相关的费用。以上就是小编关于辽宁两限房土地出让金如何计算？可以不交吗？的相关介绍，希望对于辽宁的朋友们购买经济适用房有一定的帮助。