无锡经济适用房过户需要什么条件？过户要交哪些费用

　　经济适用房的价格比普通房屋要便宜，所以受到很多人的欢迎，如果是打算要购买的朋友，就要知道经济适用房的申请条件和办理流程，如果购买的而是二手房经济适用房，那么无锡经济适用房过户需要什么条件呢，无锡经济适用房过户要交哪些费用呢？

　　无锡经济适用房过户需要什么条件

　　1、无锡的经济适用房的房屋转让存在一个年限的限制，如果是已经购买过了无锡的经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的家庭，可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

　　2、按无锡市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所属权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，同时由出售人按成交额的10%补交综合地价款。

　　3、但在购买无锡经济适用房的时候有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，但是要提醒大家，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

　　无锡经济适用房过户要交哪些费用

　　1、无锡的经济适用房5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

　　2、无锡的经济适用房过户要交纳1.75％的讫税（财政部门收取）。

　　3、6元/平方米的手续费（房管局收）。

　　4、无锡经济适用房房屋评估费按评估后总价的6‰收（评估事务所收）。

　　5、公证费高300元。

　　如果所购买的经济适用房是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。

　　如果是5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房，其中有一点提醒：由于现在经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的10％的综合地价款就等于没有了。

　　以上就是关于无锡经济适用房过户需要什么条件以及无锡经济适用房过户需要哪些费用的介绍了，房屋买卖过户可不像租房子，到中介签订租赁合同交过押金与租金就可以入住了，很重要的一定是房产是否能够办理过户手续一定要确认好，房屋买卖过户涉及到税费缴纳与产权转换，这些也都要了解清楚。