宁波公寓式住宅与产权房的区别？可以自由买卖吗

　　我们国家的房地产市场上目前有很多种不同类型的房产，各种类型的房产也是有着不同的相关规定的，比如我们常见的有公寓式住宅和产权房，关于这二者之间的区别可能有些购房者们不是很了解，那么下面就一起来看看宁波公寓式住宅与产权房的区别？可以自由买卖吗？

　　宁波公寓式住宅与产权房的区别？

　　1、宁波公寓式住宅房一般位于城市核心的地段，居住人群以商务客群为主，重视的是良好的软硬件设施服务和便利的出行条件；产权房一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。

　　2、公寓式住宅房水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；宁波产权房水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓式住宅房为低，居民常年在此生活居住非常在乎。

　　3、公寓式住宅房交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；宁波产权房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。

　　4、宁波公寓式住宅房一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行投入；产权房一般以2－3居室居多，总花费高于公寓式住宅房，用做私人产权房而非投入。

　　宁波公寓式住宅可以自由买卖吗？

　　1、合同提示的购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。

　　2、宁波公寓式住宅的购买有着严格的标准和要求，如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能购买住房。

　　3、宁波公寓式住宅购房合同中有严格的规定，在购买公寓式住宅后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖公寓式住宅的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

　　以上文章即是小编从网上为大家搜集整理的关于宁波公寓式住宅与产权房的区别？可以自由买卖吗？的详细资料，相信大家现在都已经了解清楚了吧。这样大家对于两种房屋之间具体的差别会有所了解，在购买房屋的时候就可以更好的选择了。