在广东二手经济适用房税费怎么交？二手经济适用房税费多少

　　买房不是简简单单交完房款就完事了的，还有许多事情需要我们处理的，比如还需要缴纳税费，有很多购房者对缴纳税费不是很熟悉，所以大家在房屋买卖前多多了解一些这方面的知识，今天小编来为大家介绍在广东二手经济适用房税费怎么交？二手经济适用房税费多少？

　　在广东二手经济适用房税费怎么交

　　一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的经济适用房：

　　（1）按照规定，经济适用房取得产权证或完税凭证的时间满五年以后才有资格上市交易；对于不满五年的经济适用房如果确实需要出售，也只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。

　　（2）需缴纳的税费：具有购买经济适用房条件的人购买五年之内业主按原始价格出售的经济适用房，如果政府对购房人审批的总价大于实际购买房屋的成交总价，则购买该经济适用房需交纳税费有：契税（普通住房按成交价的1.5％缴纳）和印花税（按成交价的0.05％缴纳）。

　　（3）如果政府对购房人审批的购房总价低于实际购买房屋的成交总价，则购买该经济适用房需交纳税费有：契税（普通住房按成交价的1.5％缴纳）、印花税（按成交价的0.05％缴纳）和差价部分的综合地价款10％。

　　二、取得产权证或完税凭证的时间满五年的经济适用房；满五年的经济适用房可以自由上市交易，卖家可以按照市场价格来出售。

　　（1）需缴纳的税费：购买此类二手经济适用房买家所需缴纳的税费与购买一般的二手房商品房一样，契税（普通住宅按成交价的1.5％缴纳）和印花税（按成交价的0.05％缴纳），购买后的房屋产权性质是商品房。

　　（2）需要说明的是，出售满五年的二手经济适用房，卖家需要缴纳综合地价款，金额为成交价的10%。如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。

　　在广东二手经济适用房税费多少

　　（1）卖方二手房税费：个人所得税：成交价或评估价×1%（房改房自用满五年，且是仅有生活用房的免征）营业税及附加税：成交价或评估价×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满两年）；交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；交易印花税：成交价或评估价×0.05%，至今免征；土地出让金：成交价或评估价×1%。

　　（2）买方二手房税费：交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；交易印花税：成交价或评估价×0.05%，至今免征；契税：成交价或指导价×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）；产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

　　买房是一件值得我们高兴的事，但是后续问题我们也是要处理好的，不然好事也容易变成让人头疼的事。以上是在广东二手经济适用房税费怎么交？二手经济适用房税费多少？的相关介绍，希望对大家在税费办理的过程中有所帮助，本经验仅供参考。