上海军产房能不能公积金贷款？如何办理公积金贷款

　　房屋中军产房在生活也是很多件的，在购买的时候，可以通过上海当地的一些政策来进行办理。公积金贷款是购买房子时比较实惠也比较方便的一种贷款方式，可以为我们剩下一部分的钱财，但是对于使用公积金购买军产房能不能呢。小编就来介绍一下有关于上海军产房能不能公积金贷款？上海军产房如何办理公积金贷款？

　　上海军产房能不能公积金贷款？

　　一、产权的问题。军产房，它的本质是作为部队的营房而存在的，当然其产权就是属于军委的，这是军产房的性质所决定的。那么也就是说，上海军产房的性质是决定了他不可能让其产权归属于个人的名下的，即使部队给发的何种的产权证明，无论如何说明房屋的产权是归属你个人的，这都是没有法律来支持的。

　　二、使用权的问题。既然上海军产房的本质上是作为部队的营盘而存在的，那么这个营盘想分配或出售给谁，那么谁就拥有了这个营盘的使用权，也就是说，拥有了军产房的人，其实其本质上只是属于租住的。

　　三、交易的问题。上海军产房是无法按揭的，只能一次性付清全部的房款。其本质的原因就是在于军产房在法律上是不属于个人产权的，所以银行根本上就不会承认其“房产证”的抵押，且任何的担保机构也不可能对其作抵押的担保。

　　四、查档的问题。因为上海军产房的产权是归部队有的，也就是由部队来管理的，那么档案资料都全部保存在军区。所以地方上的房管局、档案局都是查不到任何有关军产房的档案资料的。

　　五、户籍的问题。因为上海军产房属于部队用地，所以如果家里是有军人的就会知道，军人参军都会注销掉户籍，且注销身份证。所以军产房是无法迁入户籍的。

　　六、从上面这五个方面来讲的话，全部总结下来就是军产房是不可以公积金贷款的，从方方面面来讲就是首先是查不到有关军产房的档案的，所以去办理的时候审核会不通过，而且军产房的产权不属于个人，那么更加不能贷款了。

　　上海军产房如何办理公积金贷款？

　　部分能够接受军产房贷款的银行，其要求会比较高。首先，其房产证是必需的。上海军产房的相关管理规定，军产房的产权单位是属于总后勤部的，如果想要军产房向地方转让的，必须得到总后勤部的审批。而购买军产房的话只可以提取住房公积金。

　　以上是小编介绍的上海军产房能不能公积金贷款？上海军产房如何办理公积金贷款？购买房子使用贷款是一个很不错的选择，但是在办理贷款时，要根据当地的办理程序进行办理。并且要注意一下办理的流程，以及相关的材料，准备齐全在办理就会比较顺利。