硚口二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

　　二手经济适用房在我们的交易中也是常见的，我们能够买得到经济适用房也实为幸运。所以如果我们可以有申请的机会，那么我们需要准备好哪些的材料呢，关于这些问题，下面小编来一起为大家介绍硚口二手经济适用房买卖自由吗？硚口二手经济适用房买卖需要什么材料？

　　硚口二手经济适用房买卖自由吗

　　在目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

　　1、对尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

　　2、对已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

　　硚口二手经济适用房买卖需要什么材料

　　1、需要提交原房屋全部权证（原件）。

　　2、需要提交房屋买卖合同（原件）。

　　3、卖需要契税完税或减免凭证。

　　4、需要原房屋全部权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋全部权人栏空白）。

　　5、二手经济适用房买卖需要补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明。

　　6、已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

　　经济适用房的买卖有哪些相关的规定，我们为大家介绍了一些，如果我们符合条件可以购买经济适用房，那么我们就准备好上面为大家介绍的材料来申请吧。