滨江二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

　　经济适用房是一项政策房，那么我们说购买这样的房子对于我们老百姓来说也是一件非常高兴的事情。可是我们知道经济适用房在买卖上有一些条件，具体有哪些呢，我们下面来为大家介绍有关于滨江二手经济适用房买卖自由吗？滨江二手经济适用房买卖需要什么材料？

　　滨江二手经济适用房买卖自由吗

　　1、在滨江对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

　　2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　3、购买经济适用住房满5年的购房人按以下程序转让经济适用住房：

　　（一）我们需要转让经济适用住房的购房人，持房地产所有权证等要件到房屋所在区房地产权属登记管理部门进行交易。

　　（二）地于房地产权属登记管理部门在10日内查验允许交易的期限后，核定政府土地综合价款，并在买卖协议中注明。

　　（三）其交易双方签订房屋买卖协议和交易资金代收代付协议。

　　（四）买方按照协议约定将交易房款存入专户，政府从中提取土地综合价款，卖方缴纳的政府土地综合价款纳入专户集中管理，交易资金由专门机构进行监督。

　　（五）交易双方凭代收代付凭证和相关要件办理权属变更登记手续。

　　（六）相关资金交易和权属登记程序参照我市二手房交易有关规定执行。

　　滨江二手经济适用房买卖需要什么材料

　　1、要原房屋产权权证（原件）。

　　2、要房屋买卖合同（原件）。

　　3、要契税完税凭证。

　　4、原房屋证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋产权人栏空白）。

　　5、要补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明。

　　6、对于已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

　　以上我们为大家介绍的是关于滨江二手经济适用房买卖自由吗？滨江二手经济适用房买卖需要什么材料的相关问题，对于这类的经济适用房我们知道买卖都是有一定的限制的，因为它的数量有限不能想买的人都可以买得到，而且也是为了那些收入比较低的家庭准备的。