成都现买第二套住房首付是多少？商业贷款利率是多少

　　商业房贷是指在购买普通商品住房时，以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物（质物），或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。很多城市买房政策也比较严格，成都的朋友们在购买第二套房屋的时候，对于房屋首付的问题不太了解，要注意贷款利率的问题。那么在成都现买第二套住房首付是多少？商业贷款利率是多少？

　　在成都现在买第二套住房首付是多少

　　1、二套房的概念是第2套普通自住房，以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）为单位而认定的，借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的，而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，就是认定为第2套房，而第2套房的贷款政策是没有首套房那么多的。

　　2、现在买成都第2套房的首付，对于现在想贷款购买第2套住房家庭，首付款比例是不低于60%的，贷款的利率则不低于基准利率的1.1倍。

　　在成都现在买第二套住房商业贷款利率是多少

　　1、对贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于60%，成都贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外，新政策规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日开始，对市民个人购买普通住房，该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）少有住房，减半征收契税。

　　2、对个人购买90平方米及以下普通住房，属于家庭少有住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

　　3、目前公积金的利率为3.87%，如第1套住房按揭用商业贷款，将可以获得4.572%的优惠利率，比公积金利率稍高一点。到了买第2套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87%的公积金利率，比商业利率1.1倍的6.534%少了2.664个百分点，明显更优惠。第2套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10%左右。

　　二套房对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。成都的朋友们在购买第二套房屋的时候，可以通过贷款的方式来办理，要注意具体的贷款利率问题，保证具体办理方法。以上就是小编关于在成都现买第二套住房首付是多少？商业贷款利率是多少？的相关介绍，希望对于成都朋友们购买第二套房屋有一定的帮助。