买南汇二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　我们知道现在在房子的交易中，二手房是非常受欢迎的，因为相对来说它的价格比较低，所以很多人喜欢购买，也是因为现在的房价实在是太高了。那如果我们购买二手门面房需要注意哪些呢，下面我们来为大家介绍买南汇二手门面房有哪些要注意的？南汇二手门面房过户费用是多少？

　　南汇二手门面房有哪些要注意的

　　1、对于买二手门面房，是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。

　　2、我们买二手门面房，其实是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。

　　3、我们买二手门面房，是房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产.

　　4、当我们买二手门面房，进行门面房地产购买决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

　　南汇二手门面房过户费用是多少

　　1、其对买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05费：3元/平方米；测绘费：1.36米；权属登记费及取证费：一般情况是在200。

　　2、其对卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05费：3元/平方米；营业税：全额的5.5产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

　　以上我们为大家介绍的是关于买南汇二手门面房有哪些要注意的？南汇二手门面房过户费用是多少的相关问题，购买二手的房子会遇到很多的问题，是存在一定的风险的，所以有时候我们是需要签订合同的，那么在购买时一定要谨慎一些啊，希望我们的介绍可以帮助大家。