苏州城改房有房产证吗？城改房如何交易

　　现在为了城市的规划，很多农村的房子都已经被改造成城改房、虽然很多地方有城改房的建造，但是人们对于一些办理证件的流程以及是否属于合法的房子，以及在购买时，如何进行合法的交易，这些问题都是需要了解才可以进行买卖的。那么小编就来介绍一下苏州城改房有房产证吗？苏州城改房如何交易？

　　苏州城改房有房产证吗？

　　房产证的办理不能这样片面的来说，它与项目是否五证齐全，房屋质量问题，项目竣工验收等情况都有关系。正规的城改项目是获得《城中村改造方案批复》的，可以依法办理规划，拆迁，土地，施工，预售等相关手续，进行改造。

　　1、安置房屋权证（收原件），被拆除房屋权证（收原件），拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）、查档证明（收原件）；

　　2、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）；

　　3、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）、安置单位法定代表授权委托书（收原件）、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；

　　5、要增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明（收原件）、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

　　苏州城改房如何交易？

　　1、城改房就是城中村改造房屋，依照国家相关政策进行整村拆除，在原有宅基地上重新规划建设的住宅。

　　2、安置剩余的房子在完善手续后可转变为商品房对外销售，是可以取得产权的。那么城改房就可以交易

　　3、由于城中村改造的特殊性，改造项目配套开发商品房的房产证办理周期可能会比普通商品房长。

　　4、但城中村改造项目配套开发的商品房房产证和普通商品房的房产证一模一样，广大市民的权利是可以得到保护的。、但前提是要搞清楚，你所买的城改房是否经过土地转性和政府有关部门批准可以上市销售，也就是我们通常所说的能办下来房产证的城改房。

　　5、购房者首先需要注意的是，并不是的城改房都是城中村改造项目，鉴别方式是看其是否取得《城中村改造方案批复》，凡未取得《城中村改造方案批复》的，不属于城中村改造项目，不得实施改造。取得《城中村改造方案批复》的城中村项目就意味着通过了审查，然后才能依法办理土地、规划等相关手续，进行改造开发。

　　以上是小编介绍的苏州城改房有房产证吗？苏州城改房如何交易？大家在购买房子的时候，一定要了解关于产权的问题在进行购买，购买合法的房子有法律的保护，不是合法的房子不能收到法律的保护和认可，所以为了避免自己上当受骗，要正确的分辨。