长沙按揭房房产证如何办理？需要哪些手续

　　当我们买房的时候一次性付款可能相对来说难度要大一些，因为真的不是一笔小开支。所以现在的人们在购买的时候一般都会选择按揭的方式来购买，这样的话压力会小很多。下面我们来为大家介绍有关于长沙按揭房房产证如何办理？长沙按揭房房产证办理手续有哪些？

　　长沙按揭房房产证如何办理

　　1、确定开发商已经进行初始登记

　　其开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

　　2、到管理部门领取并填写《房屋（地）登记申请表》

　　当申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

　　3、拿测绘图（表）

　　其实由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　4、领取相关文件

　　其实在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　5、缴纳公共维修基金、契税

　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。按照规定时间领取房产证；一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

　　长沙按揭房房产证办理需要哪些手续

　　其按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭房房产证办理需要手续如下：

　　1、需盖章的申请表，房屋买卖合同。

　　2、需要签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

　　3、要测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

　　4、专项维修资金专用收据。

　　5、其契税完税凭证；房屋共有的提交共有协议。

　　6、购房者身份证明（复印件核对原件）。

　　以上我们为大家介绍的是关于长沙按揭房房产证如何办理，长沙按揭房房产证办理手续有哪些的相关问题，现在的按揭房比较多，当然也是可以办理房产证的，对于我们来说办理房产证需要走一定的程序才可以，希望我们的介绍可以帮助大家。