温州婚前房产离婚怎么分？婚后领房产证怎么算

　　婚前买房是中国一大传统，不论是大城市还是小县城。婚姻与房子的紧密联系是谁也无法否认的。说到婚前买房，下面我们就来说一下温州婚前房产离婚怎么分？以及温州婚后领房产证怎么算？

　　温州婚前房产离婚怎么分

　　1、男方在婚前购买的房子是属于个人财产，即使之后男女双方因感情不合而离婚，该房产也只属于男方一个人。但若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名，那么该房产则属于二人的共同财产，即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记，女方仍是房产的人之一，可依法划分该房产。

　　2、婚前所取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁；而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

　　温州婚后领房产证怎么算

　　1、夫妻一方婚前签订房子买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。

　　2、未偿还的贷款获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

　　3、根据婚姻法以及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

　　4、一方结婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。

　　5、结婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。

　　总而言之，在购买温州婚前房产离婚之前了解一下温州婚前房产离婚怎么分？以及温州婚后领房产证怎么算？这样可以让你更好的办理温州婚前房产离婚。以上就是小编对温州婚前房产离婚相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。