想要抄底买房，这些“套路”怎能少

　　正所谓“金三、银四、红五月”，三、四、五月份是买房的旺季，之后就进入了盛夏，炎热的天气将购房者的积极性也打消了一大半，所以楼市也就进入了销售淡季。为了迎接楼市淡季，各大楼盘又开始想出各种营销方法，各种促销风潮又强势吹起。

　　每年的三、四、五这三个月份，可以说是楼市一年中的“开门红”，在这三个月中，开发商也会开展各种促销活动，成交量也会有大幅度的提升。而六、七、八这三个月份，由于是温度最高的时候，很多购房者都不愿出门选购房屋，所以这三个月的销售额会下降许多，被称为楼市中的传统营销淡季。但是如果是想要抄底买房的话，选择在淡季是一个不错的决定，但是要注意的是需分清种类繁多的促销方式，选择最为合适的降价楼盘。

　　一、抄底大型房企项目

　　其实现在的企业发展都有着这样的规律，无论是上市房企还是大型国有房企，在其资本进行扩张过程中都有可能要面临负债成本过高的难题。当然，如果是产品面对的市场好，那么有高一点的负债也是没有问题的，但是面对长期的楼市调控，则很有可能出现销售困难、融资渠道不畅、资金回笼缓慢的障碍。这些房企往往首先开始降价促销，再加上本身的品牌保证，所以大家可以将目光投向这些大型房企的降价项目成为抄底楼市的不二选择。

　　二、抄底低价纯新盘

　　很多开发商不想降价的原因就是害怕老业主不满。但是，如果是刚入市的纯新盘项目，在定价方面就没有这些顾虑了，在销售不好时可以自由调整价格，这也是抄底买房人需要重点考虑的楼盘。

　　三、抄底团购项目

　　在淡季的时候，房地产市场也不景气，这样的话资金无法按时回笼，导致开发商的压力也越来越大。现在，有不少开发商借助第三方机构，以团购的名义优惠降价，刺激成交的同时，也吸引了足够的关注。

　　四、抄底特价房

　　在任何时候，特价房永远都是买房人会关注的焦点。无论特价房打着何种旗号，实际上就是降价促销，总之得到实惠的还是买房人。所以说想要抄底买房的时候，特价房大家也可以仔细的研究一番。但是通常特价房都有着一些明显的缺点，大家在选择的时候也要注意权衡。

　　想要抄底买房，看准大型房企项目、低价纯新盘、团购项目和特价房都是可选择的。当然大家如果是想要买到便宜实惠的房子的话，辛苦一些在夏季去买房也是很不错的选择。