天津二手房为什么比新房贵，二手房有哪些优缺点

　　现在房屋市场的买卖很热闹，很多的家庭都会考虑买房子。而二手房屋在房地产交易中也占据着重要的位置，二手房屋其实有很多的优点存在，这也是大家选购二手房的原因。那么天津二手房为什么比新房贵？二手房有哪些优缺点？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　天津二手房为什么比新房贵

　　一、交易简单，方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。

　　二、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

　　三、房子几乎没有污染源。新房的问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，天津二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。

　　四、房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，学校，公交车，日常生活很方便。

　　五、你可以选择和什么样的人做邻居。买天津新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

　　天津二手房有哪些优缺点

　　一、二手房的优点

　　1、地段：一般在市区内、或者热点随处可见天津二手房的身影。因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手的，买过来自己住也是划算的。

　　2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。如果说一个在离天津市略远的二手房房价还那么高的话，那么它的交通条件是毋庸置疑的好。那样的话，不浪费人们在路上的时间。

　　3、价格：单价高，总价低。天津市区的二手房价格普遍较高，离市区有段距离的略低一些。

　　4、风险：降低了许多购房风险，天津房屋品质好坏一目了然。

　　二、二手房的缺点

　　1、外观：一般的天津二手房都是外观上很一般，色调单一，人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的。

　　2、品质：天津居住品质与新建商品房相差甚远，也许是他们此时没有能力购置心意的房源，也许是因为他们用来住一段时间，然后进行二次置业。

　　3、买卖程序：交易手续、流程略复杂，一般天津购房者如果再购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子，不易被购房者所掌握。

　　如果天津的朋友们要考虑购买二手房屋，可以先了解一下房屋的质量、装修、房价等，全面的比对后，选择合适自己的房屋。以上就是小编关于天津二手房为什么比新房贵？二手房有哪些优缺点？的相关介绍，希望对于天津的朋友们购买二手房屋有一定帮助。