深圳新房交房时应带哪些证件？开发商需出示哪些材料？

　　在房价不断高企的今天，买房耗尽了一家人的全部心血。买房前需要做好前期准备，而交房时更不能大意。说到交房，深圳新房交房时应带哪些证件？开发商需出示哪些材料？

　　深圳新房交房时应该带哪些证件？

　　1、深圳新房交房时应该带购房合同

　　2、深圳新房交房时应该带收房通知单

　　2、深圳新房交房时应该带身份证

　　3、深圳新房交房时应该带户口簿

　　4、深圳新房交房时应该带单身当地民政局出具单身证明（已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书）

　　深圳新房交房时应该要求开发商出示哪些材料？

　　1、《建筑用地规划许可证》，即单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。

　　2、《建设工程规划许可证》，即该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。

　　3、《国有土地使用证》，即经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。其中，“经济适用房”用地是《划拨土地》；“商品房”用地是《出让土地》。两种土地性质不一样。《住宅用地》的使用期限是70年，《商业用地》使用期限是40年、《综合用地》的使用年限是50年。

　　4、《建设工程开工证》，即建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。没有以上“四证”，该项目用地和建筑就是违法的。

　　5、《商品房销售（预售）许可证》，即市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备案表）。