买房先算清：得房率对生活影响原来这么大

　　现在楼市的火爆，让很多人都投身于买房的伟大事业中，但是现在很多人买房就是随大流，哪一个房地产楼盘卖得好就跟着去买。其实买房需要根据自己的实际情况来看，这其中也有很多需要考虑的因素。这其中不得不考虑的因素之一就是得房率，因为其对以后的居住生活有着很大的影响。

　　什么是得房率？

　　得房率主要是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，在开发商中的表述中，也就是指套内建筑面积与销售面积的比值。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积，销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（也就是我们俗称的公摊面积）。

　　购房者在买房的时候，支付的总价款是将房屋的所有建筑面积算进去的，也就是说支付了套内建筑面积＋公摊面积的钱。很多购房者都认为，买公摊面积就是花“冤枉钱”。如果得房率过低，根据得房率的定义及计算公式我们不难发现，房屋的公摊面积就会大，对于购房者来说可供使用的套内面积就越小，当然是不划算的。所以很多购房者在买房时都希望得房率越高越好。

　　那么，得房率真的是越高越好吗？

　　在解答这个问题之前，小编想要先为大家说一下所谓的公摊面积都“摊”在哪了？公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道等等。那么得房率越高，就意为着公摊面积变小，也就是说上述我们所说这些部分面积会变小，这会带来什么情况呢？

　　例如：在高层住宅中，为减少公摊面积而只设一部电梯，这样得房率就上去了，但是人们出行就会非常不方便，尤其是在上下班高峰期的时候，人们需要长时间等电梯；还有些开发商为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，那么业主在搬家时或者是需要搬运大型家居的时候就会很不方便；再或者有些楼盘为了提高得房率，将消防通道的空间压缩，其实无意中就形成了潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散。

　　得房率过大或过小都会影响到业主的居住体验，所以我们在买房子的时候，也不能一味的追求高得房率，得房率只要合适就好。