买固安二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　在房产类型中，二手门面房日渐受到人们的普遍关注。由于二手门面房属于商业地产，买入较简单，一般处于繁华地段，且价格更低于商品房，因此很多做生意的都选择二手门面房。下面我们就来说一下买固安二手门面房有哪些要注意的？以及固安二手门面房过户费用是多少？

　　买固安二手门面房有哪些要注意的

　　1、买固安二手门面房，是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。

　　2、买固安二手门面房，是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。

　　3、买固安二手门面房，是房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产.

　　4、买固安二手门面房，进行门面房地产购买决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

　　固安二手门面房过户费用是多少

　　1、固安二手门面房过户费用：房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6元/平米交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

　　2、固安各种税费的缴纳首先看你所买的房子满不满5年。如果满5年，只要缴纳1.5％的契税，如果不满5年，需要缴纳1.5％的契税，差额的5.5％营业税，1％个人所得税，其次还要看你所买的房子是什么属性。

　　3、固安如果是商品房则不需要缴纳其他税费，如果是已购公房分两种：成本价是＊建筑面积＊7％。如果是满5年的经济适用房，则需要缴纳10的综合地价款。

　　总而言之，买固安二手门面房，是要看清其持有的证件，必须是原件。还有在购买固安二手门面房之前了解一下买固安二手门面房有哪些要注意的？以及固安二手门面房过户费用是多少？这样可以帮你买到自己喜欢的固安二手门面房。